FINANSZÍROZÁS
OTP Pénzügyi pont
SZEMÉLYES PÉNZÜGYI TANÁCSADÓINK
Kérdés esetén forduljon hozzánk bizalommal
SOMOGYI ANDREA
Otthonteremtési szakértő
Telefonszám: 06 70 635 80 40
Email: andrea.somogyi@otppp.hu
Cím: 1138 Budapest Váci út 135-139, A épület
WEITNER JÁNOS
Otthonteremtési szakértő
Telefonszám: 06 70 681 38 96
Email: WeitnerJ@otppp.hu
Cím: 1138 Budapest Váci út 135-139, A épület
Otthon Start Program
Miért érdemes igénybe venni ezt a lakáshitelt?
3%-os, fix kamatozású lakáshitelünk új lehetőség azoknak, akik lakásvásárláson vagy építésen gondolkoznak:
- maximum 50 millió forint hitelösszegig
- maximum 25 éves futamidőre
- piaci hitellel vagy CSOK Plusszal is kombinálható
- nincs gyermekvállalási kötelezettség
- nincs beköltözési kötelezettség
- házastársak esetén elég, ha csak az egyik fél felel meg a feltételeknek
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
A támogatott lakáshitelt akkor veheted igénybe, ha
Személyi feltételek
- a 18. életévedet betöltötted
- igazolható, rendszeres jövedelemmel rendelkezel
- legalább 2 éves folyamatos TB jogviszonyod van
- rendelkezel legalább 10%-os önerővel
- nincs 5 ezer forintnál nagyobb összegű
köztartozásod - büntetlen előéletű vagy
- nem kellett még visszafizetned állami támogatást
Korábbi ingatlantulajdon feltételei
- nem volt saját ingatlanod a kérelem benyújtásakor vagy azt megelőző 10 évben, vagy
- volt tulajdonrészed egy ingatlanban, de annak értékbecslő által megállapított piaci értéke vagy az eladási ára nem haladta meg a 15 millió forintot, vagy
- olyan ingatlanod volt, amit a hatóság lebontásra jelölt ki vagy engedélyezett, vagy
- olyan ingatlant örököltél vagy kaptál, amelyre haszonélvezeti jog van bejegyezve, és a haszonélvező még mindig ott lakik a kérelem benyújtásakor, vagy
- legfeljebb 50%-os tulajdonrészed volt egyidejűleg egy ingatlanban.
Forrás: otpbank.hu
Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK)
- új lakás építésére,
- új vagy használt lakás vásárlására, vagy
- meglévő lakásának bővítésére!
A legalább 1 gyermek vállalása esetén igényelhető hitel 1 éves türelmi idővel vehető fel, vagyis az első évben Önnek csak a 3%-os kamatot kell megfizetnie.
A hirdetésben szereplő CSOK Plusz hitelprogram részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Mennyi lenne a törlesztője? Számoljon velünk!
A maximális felvehető összeg attól függ, hogy hány gyermekes lesz a család az igényléskor vállalt gyermeke(ke)t is beszámítva:
- 1 vállalt gyermek esetén (ha nincs meglévő gyermek) maximum 15 millió Ft
- 2 gyermek esetén (ebből legalább 1 vállalt) maximum 30 millió Ft
- 3 gyermek esetén (ebből legalább 1 vállalt) maximum 50 millió Ft
Melyek a legfontosabb jellemzői?
- Türelmi idős konstrukció
A kölcsön kizárólag 1 éves türelmi idővel igényelhető: ebben az időszakban csak kamatot kell fizetni. A kölcsön tőketörlesztését a folyósítás napját követő 13. hónaptól kell megkezdeni. - Államilag támogatott, alacsony kamat
A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam otthonteremtési kamattámogatást biztosít a teljes futamidőre (maximum 25 évre). A fizetendő kamat mértéke a kamattámogatás ideje alatt évi fix 3%. - A törlesztés szüneteltethető
Ha a kölcsönkérelem benyújtásakor az anya legalább 12 hetes várandós lesz, vagy az első vállalt (saját vagy örökbefogadott) gyerek megérkezik, a törlesztés 12 hónapig szüneteltethető. A szüneteltetés időtartama alatt sem tőke, sem kamatfizetés nem történik. - Gyermekvállalási támogatás
A kölcsönkérelem benyújtása után született vagy örökbefogadott második gyerektől kezdve gyermekenként 10 millió forint összegű vissza nem térítendő gyermekvállalási támogatás igényelhető.
Ki igényelheti?
Az OTP Évnyerő CSOK Plusz Lakáshitelt
- legalább 1 gyermeket vállaló házaspárok igényelhetik, alapesetben akkor,
- ha a feleség még nem töltötte be a 41. életévét a kölcsönkérelem benyújtásakor.
A kölcsön kizárólag:
- gyermektelen házaspár esetén legalább egy, legfeljebb három,
- egygyermekes házaspárnál legalább egy, legfeljebb kettő,
- két- vagy többgyermekes házaspárnál egy gyermek vállalása esetén igényelhető.
A gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő egy gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermek vállalása esetén 8 év, 3 gyermek vállalása esetén 10 év. A gyermekvállalás teljesítése a támogatott személyek által örökbefogadott gyermek is
Forrás: otpbank.hu
CSOK + Hitel
2023. december 31-ig van lehetőség az igénylésre, melynek valamennyi értékesítésre kínált ingatlan megfelel. Legfeljebb 15 millió Ft, CSOK mellé igényelhető államilag támogatott lakáshitel, a futamidő végéig fix 0 vagy 3%-os kamattal
CSOK mellé fix évi 0 vagy 3 százalékos kamattal legfeljebb 25 évre igényelhető lakáshitel új vagy használt lakás, illetve lakóház vásárlásához vagy építéshez. 3 vagy több gyermek esetén maximum 15 millió Ft, 2 gyermek esetén maximum 10 millió Ft.
Ha Ön az energiahatékony új lakás, vagy családi ház vásárlására, illetve családi ház építésére igényelhető fix 0%-os kamatozású támogatott hitel iránt érdeklődik, a részletes információkat a Zöld Otthon Lakáshitelek termékoldalunkon találja.
A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
A hirdetésben szereplő többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Ki igényelheti?
Ön akkor igényelheti a többgyermekes családok részére nyújtható államilag kamattámogatott lakáshitelt, ha legalább 2 gyermek után igénybe veszi a Családok Otthonteremtési Kedvezményt (CSOK) új lakás vásárlására, építésre vagy használt lakás vásárlására.
OTP Zöld Évnyerő Lakáshitel
Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással és a futamidő végéig fix kamattal
A kölcsön jellemzői
Összege: minimum 500 ezer Ft. maximum 130 millió Ft, amely függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől és törlesztési kötelezettségétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelező figyelembe veszi „a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.
- A kölcsön futamideje:
- minimum: 11 év (132 db törlesztőrészlet)
- maximum: 30 év (360 db törlesztőrészlet)
- A kölcsön devizaneme: A kölcsön forintban vehető igénybe.
- Kezelési költség: nem kerül felszámításra.
- Rendelkezésre tartási idő: maximum 2 év.
- Rendelkezésre tartási díj: nem kerül felszámításra
- Kamatperiódusok hossza: nincs kamatperiódus, a kamat teljes futamidő alatt fix.
- Az OTP Zöld Évnyerő Lakáshitel 1 éves türelmi idős kölcsön, amely időszak alatt csak a kamatot kell megfizetni, a tőke törlesztését a türelmi időszak lejártát követően kell megkezdeni.
Adó-visszatérítési (ÁFA) támogatás
2024. december 31-ig van lehetőség az igénylésre
Egyszeri, vissza nem térítendő állami támogatás
Ha Ön új lakás vásárlás, építés, telekvásárlás esetén igénybe veszi az adó-visszatérítési (ÁFA) támogatást, akkor az állam visszatéríti az építkezéshez felhasznált anyagok és szolgáltatások számláinak, továbbá az új lakás, illetve az építési telek vételárának ÁFA-tartalmát.
Ha Ön tanyán, birtokközponton, preferált kistelepülésen bővítéshez, korszerűsítéshez igénybe veszi az adó-visszatérítési (ÁFA) támogatást, akkor az állam visszatéríti a munkálatokhoz felhasznált anyagok és szolgáltatások számláinak ÁFA-tartalmát.
Milyen esetben veheti igénybe?
Új lakás építése vagy vásárlása
Ön akkor igényelheti vissza új lakás építése esetén az építési költségek 27%-os vagy 5%-os ÁFA tartalmát, az építési telek vételárának 27%-os ÁFA tartalmát, továbbá új lakás vásárlásakor a telekárat is tartalmazó vételár 5%-os Áta tartalmát, ha
- Ön magánszemélyként építi vagy építteti az ingatlanát, illetve vásárolja az új lakást, és
- a számlák az Ön nevére szólnak, és
- az ingatlan legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű összkomfortos lakás, vagy
- legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű összkomfortos egylakásos lakóépület.
Bővítés, korszerűsítés
Ön akkor igényelheti vissza bővítés, korszerűsítés esetén az anyag és szolgáltatás költségek 27%-os ÁFA-tartalmát, ha
- Ön magánszemélyként tanyán, birtokközponton, preferált kistelepülésen lévő ingatlanán végzi, végezteti a munkákat,
- a számlák az Ön nevére szólnak, és
- korszerűsítés esetén a jogszabály alapján elfogadható munkálatokat végez, illetve
- bővítés esetén az ingatlan legalább egy 8 nm-es lakószobával bővül.
A 27%-os ÁFA-ra nyújtott támogatást önállóan vagy akár a CSOK-kal együtt, azzal egyidejűleg is igénybe veheti.
Az 5%-os ÁFA-ra nyújtott támogatást csak a CSOK-kal együtt, azzal egyidejűleg veheti igénybe.
Mekkora a támogatás összege?
27%-os ÁFA-ra nyújtott támogatás esetén a támogatás összege az építési költség számláinak, továbbá az építési telek vételárának ÁFA-tartalma, de legfeljebb 5 millió Ft.
5%-os ÁFA-ra nyújtott támogatás esetén a támogatás összege az új lakás vételárának, az építési költség számláinak ÁFA-tartalma, összegkorlát nélkül.
Meddig igényelheti a támogatást?
A támogatást Ön legfeljebb egy alkalommal veheti igénybe, a bankunknak bemutatott számlák után:
- 27%-os ÁFA-ra nyújtott támogatás esetén a 2018. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján
- új lakás építése esetén 2024. december 31-ig,
- bővítés, korszerűsítés esetén 2024. december 31-ig,
- 5%-os ÁFA-ra nyújtott támogatás esetén a 2021. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján
- új lakás építése, vásárlása esetén 2024. december 31-ig.
Hogyan működik?
Példa
Ha a felhasznált anyagokról és szolgáltatásokról nettó 18 millió Ft értékű számlája van, akkor 27%-os ÁFA-val számolva Önnek 4 860 000 Ft támogatás jár az adó-visszatérítési (ÁFA) támogatás keretében.
Ha az új lakás vásárlásáról nettó 50 millió Ft értékű számlája van, akkor 5%-os ÁFA-val számolva Önnek 2 500 000 Ft támogatás jár az adó-visszatérítési (ÁFA) támogatás keretében.
Végig Fix kamatozású Lakáshitelek Egyszeri kamatcsökkentéssel
- Változatlan kamatozás 5 évig, 10 évig vagy a futamidő végéig.
- A felvehető hitel összege legalább 500 000 Ft, legfeljebb 75 000 000 Ft, OTP NHP Zöld Otthon Lakáshitel esetén legfeljebb 70 000 000 Ft lehet.
- Kamat-, díj- és költségkedvezménnyel is igényelheti.
